Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137.67 m2 La Gorgue
Prix au m² : 2 463 € / m²
Référence T000235
Description du bien
Votre Agence HOP HOME est ravie de vous présenter ce beau corps de ferme individuel avec du potentiel, situé dans la campagne de LA GORGUE, à proximité immédiate de la zone commerciale Intermarché ! Bâti sur une parcelle de 925m², cette propriété se présent comme suit : *RDC : un hall d’entrée s’ouvre, d’un côté, sur un beau séjour de plus de 30 m² avec on accès à la terrasse, et de l’autre, une grande cuisine où vous pourrez également prendre vos repas mais aussi accéder à la terrasse. Dans la continuité, vous découvrirez un large dégagement permettant d’accéder à un bureau, puis à un couloir desservant l’accès à une chambre aménagé dans les combles de plus de 30 m² au sol, la salle d’eau avec vasque et douche, sans oublier le garage. Une cave complètent le rez-de-chaussée ; *ETAGE : Depuis le large dégagement, un escalier vous mènera au palier desservant une salle de bains comprenant vasque, douche, baignoire et WC ainsi qu’à 3 confortables chambres ; *EXT : une terrasse d’environ 65m² donne sur un beau jardin d’environ 300m² ! Une grande dépendance de plus 100m² où vous pourrez entreposer plusieurs véhicules ainsi que du stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour intérieure devant la maison agrémentent ce bien ; HOP + : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique, sans oublier panneaux solaires ; HOP Avis : Un potentiel d’évolution rare sur le secteur, quelques travaux sont à prévoir, à visiter ! Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter. DPE : D (232) / GES : B (7) réalisé le 11/06/2025 Energie finale : 100 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 Euros et 3300 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137.67 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à La Gorgue
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 463 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €