Ferme à vendre 11 pièces • 6 chambres • 264 m2 Don
Prix au m² : 2 220 € / m²
Référence 220
Description du bien
Découvrez cette opportunité rare sur le triangle Lille/Lens/Béthune avec Rue'Brique Immo. Cette magnifique ferme au carré de 265 m² habitables environ, implantée sur 2 500 m² de terrain, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située en centre-ville à seulement 3 minutes de la gare et 25 minutes de Lille, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant charme rural authentique et praticité urbaine. La première bâtisse offre une configuration séduisante avec un logement doté d'une entrée individuelle qui se prête à de multiples possibilités : location saisonnière, location annuelle, activité artisanale ou profession libérale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux et une cuisine équipée offrant de belles prestations. L'étage propose une mezzanine pouvant accueillir une chambre, une salle d'eau moderne et un bureau fonctionnel. La seconde bâtisse aux volumes généreux conserve l'esprit originel avec ses briques apparentes et ses poutres en bois. Elle accueillera aisément votre famille grâce à son allée privée et ses nombreux espaces de stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux nobles utilisés. La pièce de vie d'environ 50 m² est parfaite pour recevoir dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain, créant un confortable semi plain-pied. L'étage offre de multiples possibilités d'aménagement avec sa pièce de loisirs modulable, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Cette propriété s'étend sur une parcelle exceptionnelle d'environ 2 500 m² agrémentée d'un garage. Ce bien peu énergivore respecte l'environnement tout en offrant un fort potentiel d'investissement locatif ou familial. Son cachet authentique préservé en fait une opportunité unique sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Rue'Brique Immo pour de plus amples informations et organiser votre visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 264 m2
- 6 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Verdoyant
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Don à Don
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 220 € / m²
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Taxe foncière
1 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
192747 €
