Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 155 m² Armentières

POTENTIEL et SUPERFICIE sont les maîtres mots de cette maison! Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne, située à Armentières, aux portes d'Houplines et du secteur de l'Octroi, aux portes de La Chapelle d'Armentières ; à proximité des commerces, des écoles et des transports. La maison offre un superbe potentiel grâce à ses volumes, son plancher bois aux étages et son agencement idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Vous trouverez, au rez de chaussée : - un vaste salon séjour de 43 m², avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granules - une cuisine attenante de 13 m², donnant accès à la cour de 25 m² exposée Est. Au 1er étage, - une chambre de 10 m² - une chambre de 12 m² avec une partie dressing de 6 m² - une salle de bains avec lavabo et baignoire Au 2e étage, - une chambre de 22 m² - une salle de bains avec lavabo, baignoire balnéo, douche et sauna La salle de bains donne accès à la 4e chambre, sous mansarde, de 20 m², avec coin dressing. La maison présente de très beaux éléments d'origine, notamment un beau plancher bois et dispose d'une surface rare à ce niveau de prix. Elle nécessite toutefois quelques travaux tels que les menuiseries, quelques aménagements complémentaires dans une salle de bains, de la décoration. Ce bien est proposé par l'agence POSEZ Immobilier.                                                                                                                                                                                                    www.posezimmobilier.fr Référence annonce : 47. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix TTC de 167 800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie D. Surface 155m². Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95.00 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr