Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95 m² Armentières

EN UN COUP D’ŒIL 95 m² habitables • parcelle de 111 m² 2 chambres dont une très grande sous combles Grande salle de bain familiale • cuisine équipée Petit jardin cosy • une seule mitoyenneté Maison entièrement rénovée • aucun travaux à prévoir DPE C / GES B • rue calme proche du centre d’Armentières Vous recherchez une maison où poser vos meubles sans passer par la case travaux ? Vous aimeriez rester proche du centre d’Armentières tout en profitant d’une rue calme, d’un petit extérieur agréable et d’une maison lumineuse ? Et si, en plus, vous pouviez disposer aujourd’hui de deux belles chambres tout en conservant un vrai potentiel d’évolution pour demain ? Cette maison de ville des années 30 mérite probablement votre attention. Entièrement rénovée avec soin, elle propose aujourd’hui un intérieur agréable, lumineux et facile à vivre. Ici, pas de gros chantier à anticiper : la maison a été repensée pour offrir le confort d’une rénovation actuelle tout en conservant le charme et les volumes d’une maison ancienne. La pièce de vie offre un espace convivial pour le quotidien et se prolonge par une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable. Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres. L’une d’elles constitue un véritable atout : les combles ont été entièrement aménagés pour créer une très grande chambre, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités. Selon les besoins de ses futurs occupants, cet espace pourrait d’ailleurs être repensé afin de créer deux espaces distincts. Une configuration intéressante pour une famille, pour créer un bureau supplémentaire ou simplement pour conserver aujourd’hui une très belle chambre spacieuse. La maison dispose également d’une grande salle de bain familiale, confortable et pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin cosy, facile à entretenir, idéal pour installer une table, quelques fauteuils, profiter des beaux jours ou simplement disposer d’un agréable coin de verdure. Et puis il y a ce petit détail qui apporte beaucoup de charme : une jolie vue sur l’église et son clocher. Avec une seule mitoyenneté, une rue calme, la proximité du centre d’Armentières et un très bon classement énergétique pour une maison de cette époque, avec un DPE C, cette maison réunit de nombreux critères particulièrement recherchés aujourd’hui. Une maison rénovée, lumineuse, prête à vivre, avec juste ce qu’il faut d’extérieur et suffisamment de potentiel pour continuer à évoluer avec ceux qui l’habiteront. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir. Parce que derrière sa façade de maison de ville se cache un intérieur qui mérite vraiment que l’on pousse la porte. Prix : 169 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – 172 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah VERMEERSCH EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France, immatriculée au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 106355050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.