Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 147 m² Valenciennes

Venez découvrir ce cabinet médical de 147m² en centre ville d'Anzin, pour reprise d'activité commerciale et/ou professionnelle. Après changement de destination, il vous sera également possible de réhabiliter le bien pour en faire votre habitation en résidence principale. Il vous serait aussi possible de combiner activité professionnelle en RDC et habitation aux étages. Le bien se situe dans une rue perpendiculaire à l'avenue Anatole France, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, pharmacie, tramway, bus, école, collège... Vous vous rendrez facilement en centre ville de Valenciennes (8min), à la gare (7min), à la première entrée d'autoroute (7min). L'habitation se compose comme suit : - RDC : une pièce en façade (actuellement salle d'attente) de 10m² avec wc donnant sur un couloir desservant un secrétariat et deux cabinets pour un total de 66m², soit un RDC complet de 76m². A savoir que les murs sont des cloisons. Présence de puits de lumière. - 1er étage : un palier dessert deux chambres de 20 et 13m². - 2ème étage : vous trouverez un plateau de 36m² actuellement cloisonné en deux pièces. À savoir que les arrivées d'eau et les évacuations sont présentes à chaque étage. Bon à savoir : - raccordement au tout à l'égout ok - chassis majoritairement en simple vitrage bois avec volets manuels- Electricité aux normes professionnelles en RDC - chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2006 et cumulus pour eau chaude sanitaire - VMC éléctrique en RDC - extension construite en 2005 - pas de garage Le bien possède également un jardin de 70m² exposé Est avec atelier, ainsi qu'une cave de 17m². Un gros potentiel pour ce bien qui pourra s'adapter à toutes vos envies et projets !