Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m2 Valenciennes
Prix au m² : 2 322 € / m²
Référence 019
Description du bien
Découvrez cette maison individuelle de 140m² avec 4 chambres, garage et jardin dans le quartier prisé de Nungesser, à VALENCIENNES. Le bien se situe à 4min de l'autoroute, 7min du centre de ville de Valenciennes, à moins de 5min des supermarchés, et à proximité immédiate de commerces type pharmacie. La maison est construite en retrait de rue sur une parcelle cadastrale de 548m², dans une rue calme et à sens unique. La parcelle sur l'avant de la maison comporte un portillon piéton donnant sur une allée pavée et bordée de verudure, ainsi qu'un portail électrique permettant d'accéder à une allée vers le garage. Un véhicule peut donc stationner devant le garage également. En façade, un passage sur le côté de la maison, clos par portillon également, permet d'accéder au jardin. Le bien offre en RDC une entrée de 7,6m² avec son WC indépendant, desservant un double salon / séjour pour un total de 55m². Cette grande pièce de vie comporte une cheminée à insert bois, foyer fermé. La cuisine est quant à elle séparée et équipée, mesurant 11,25m². Une première chambre de 9,12m² complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 11,58m², 11,7m² et 12,5m² dont une avec placard. Un WC indépendant, et une salle de bain de 7m² avec vasque, baignoire, douche et placard complètent cet étage. Un deuxième étage est accessible par escalier escamotable sur le palier. Il s'agit de combles utilisés actuellement comme grenier. Un sous-sol de 85m², avec accès jardin, complète ce bien. Il divisé en un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, et différentes pièces actuellement utilisées pour le stockage du bois, la chaufferie, la buanderie... Une cuve de récupération d'eau de pluie est également présente. Le jardin est entièrement clos et entretenu. Bon à savoir : - Châssis PVC double vitrage avec volets électriques connectés en domotique - Toiture tuiles datant de la construction - Raccordement tout-à-l'égout ok - Raccordement fibre ok - Chauffage gaz - Chauffe-eau gaz de 2022 - Cheminée insert bois foyer fermé - Système d'alarme et caméras- Taxe foncière : 2 029€ Contactez-moi sans plus tarder pour en discuter et prévoir une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 450 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-EST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nungesser-La Briquette à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 322 € / m²
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Taxe foncière
2 029 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
