Immeuble à vendre 334 m² Valenciennes

Venez Implanter votre futur projet dans cet immeuble de rapport d'une surface de 334m2 érigé sur 3 niveaux à Valenciennes. A 2 minutes à pied de la gare et du tramway et proche du centre ville, cet immeuble sera idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une ville dynamique tout en restant proche des axes autoroutiers et des points de restaurations. Vous préférez vous déplacer en voiture, le stationnement ne sera pas un problème puisque l'immeuble possède son parking privatif dans une cour intérieure sécurisée (possibilité 12 stationnements ). . Cette ancienne maison bourgeoise aménagée en bureaux a su préserver tout son cachet, elle offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux : Rez de chaussée : surface 110 m2 Hall d'entrée, 4 bureaux, 1 pièce, WC. 1er étage : Surface 141 m2 Palier, 6 bureaux, WC, pièce rangement. 2ème étage : 125 m2 palier, 2 grands bureaux ou salle de réunion, cuisine. Sous sol - Cave : 86 m2 avec possibilité de 4 box de stockage. Points important : DPE D et GES D (Diagnostics réalisés en avril 2024) (consommations 4576€/an soit 54067 Kw) Transports : Tramway, gare à moins de 500m. Menuiseries double vitrages et simples vitrages (bois et PVC) Chaudière gaz basse température Diagnostic assainnissement conforme. Taxe foncière : 5275€ Plans détaillés et surfaces des pièces disponibles sur demande. Prix de vente : 540 000€ frais d'agence inclus Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.