Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.41 m2 Valenciennes
Prix au m² : 1 704 € / m²
Référence DGVMA170000426
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison idéalement située ou d'un investissement locatif ? N'attendez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison des années 30 dans le quartier du Roleur à Valenciennes, à deux pas de Saint-Saulve. Vous disposerez au rez-de-chausée, de trois pièces ouvertes en enfilade, composant la salle à manger, un salon et l'espace cuisine. Vous trouverez également la salle de bains, avec la douche et les commodités séparées. Au premier, vous disposerez de deux chambres, dont une passante pouvant être réadaptée pour créer deux entrées indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un long jardin d'environ 780m2 entièrement cloturé. Vous disposerez également d'un stationnement privatif en façade de la maison, rare sur cette typologie de construction. Les points positifs : - Proche des commodités, commerces, écoles et transports - Stationnement privatif - Maison avec du potentiel, à vous de l'exploiter Taxes et DPE : - DPE: F (406) GES: F (89) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2810€ et 3960€ par an - Impôt foncier : 586€ -------------------------- Prix de vente : 137 000€ FAI Honoraire à la charge du vendeur ------------------------- Des questions ou une visite ? Contactez-moi au 0769004003 ! Gaëtan DOUCHY agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80.41 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 780 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Michel-Le Roleur à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 704 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45062 €
