Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80 m² Valenciennes

Venez découvrir cette nouveauté chez La Pépite Immobilier, située dans un secteur calme et résidentiel.   Cette maison neuve de 2023 se compose d’une entrée distribuant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au 1er étage ainsi qu'un salle de bains. Ce bien dispose également d’un jardin. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 683€ Actuellement louée un peu plus de 2 000 € par mois en location courte durée, cette maison constitue un excellent investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 8,4 % (frais de notaire inclus). Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)   DPE : • Classe énergétique : C • GES : C • DPE réalisé le 07/12/2023 • Consommation d’énergie primaire : 71 kWh/m²/an • Consommation d’énergie finale : 65 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 552€ et 747€ (année de référence : 2023)   Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : David Sobieraj, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC : 753 730 159 – RCS Valenciennes, Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier   Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr