Studio à vendre 1 pièce • 18.69 m² Valenciennes

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Residence CITY ETUDES 14 Rue Jean Bernier, 59300 Valenciennes https://www.logifac.fr/residence/la-residence-city-etudes-valenciennes/ Type : Studio meublé avec coin chambre Surface : 18.69 m² Étage : 0 Prix d’achat : 57 600 € Loyer annuel HT : 2 776€ Charges annuelles : 184 € Taxe foncière : 407€ Bail commercial en tacite prolongation depuis 2020 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com