Autre à vendre 5 pièces • 270 m² Valenciennes

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes. L’immeuble se compose d’une cellule commerciale de 14 m² avec cour et dépendance, actuellement louée à une crèche pour un loyer mensuel de 800 €. Il dispose également d’un garage, un véritable atout en centre-ville. À l’étage, vous trouverez un duplex d’environ 120 m² comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 € et 1 100 € par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 € et 400 € par chambre. Taxe Foncière : 2239€ DPE : E Pour plus d’informations, veuillez contacter Alexandre Le Mercier au 07 85 61 69 30.