Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 220 m2 Valenciennes
Prix au m² : 1 691 € / m²
Référence 25100
Description du bien
Située dans un secteur recherché, avec une vue directe sur l'étang du Vignoble, cette propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Maison principale d’environ 220 m² habitables : Au rez-de-chaussée : Entrée Deux salons spacieux Salle à manger conviviale Cuisine équipée Salle de bains WC indépendants Pièce de vie supplémentaire d’environ 10 m² Au 1er étage : 4 grandes chambres Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires Extérieurs :Vous bénéficierez d’un terrain de 1 235 m² avec stationnements privatifs et une vue dégagée sur le vignoble, un atout rare sur le secteur Équipements : Châssis PVC Chauffage central avec pompe à chaleur récente (2023) Panneaux solaires A exploiter : Une seconde maison d’environ 127 m² au sol, à rénover, offrant un fort potentiel pour : projet locatif activité professionnelle logement indépendant pour la famille Les + : Beaux volumes Fort potentiel d’aménagement Dépendance exploitable Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standart : entre (706€) et (956€) par an. Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021, 2022,2023 ( abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. CETTE ANNONCE VOUS INTERESSE? CONTACTEZ NOUS VITE. GREGORY BOULANGER( inscrit au RSAC sous le numéro 794802116 de Valenciennes) 0629402670-0327264276 ESPACE IMMO, 2 AGENCES DE PROXIMITE A WALLERS ET TRITH SAINT LEGER.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 220 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Jardin de 900 m2
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vignoble-Faubourg de Paris à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 691 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
122358 €
