Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 65 m² Valenciennes

Situé en hypercentre de Valenciennes, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 65 m² situé au 6? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone et digicode. Appartement sans travaux on y pose ses meubles ! L'appartement se compose d'un salon-séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et offrant un accès direct au balcon. La cuisine équipée de 11 m² dispose d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Un cellier de 2,5 m² attenant apporte un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m². Un WC indépendant avec espace de rangement pour chaussures et manteaux complète l'ensemble. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés(sauf la cuisine). Les atouts du bien :   • Balcon exposé sud-ouest• Garage privatif dans la copropriété• Cave privative• Résidence avec ascenseur et gardien• Chauffage collectif au sol au gaz• Emplacement recherché en centre-ville Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 113 € / an Charges de copropriété : 212 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien et l'entretien des parties communes Prix de vente : 110 000 € HAI Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de Valenciennes. Pour tout renseignement ou visite : Stéphanie CussacRéseau 3%.COM Immobilier 0658844246