Immeuble à vendre 92 m² Valenciennes

En exclusivité, nouveauté chez 3%.com immobilier ,Stéphanie Cussac vous propose un immeuble de rapport rue Abel de Pujol centre historique de valenciennes L'immeuble est composé de trois logements tous loués pour une superficie totale d'environ 93 m². DPE à l’immeuble D Composition Rez-de-chaussée Appartement de type F1 bis Surface : 23 m² DPE : E Appartement depuis 2005 avec le même locataire  Absence amiante Présence de plomb Petites Anomalies électriques Loué 290€+20€ de charges    1er étage Appartement T2 Surface : 29 m² DPE : D Aucune anomalie électrique relevée. Absence de plomb dans le logement. Absence d'amiante. Loué 380€+20€ de charges 2ème étage Appartement T3 Duplex Surface : 32 m² DPE : C Absence amiante Absence de plomb Petites Anomalies électriques Loué 410€+30€ charges  Informations locatives Revenus locatifs mensuels (hors charges) : 1 080 € Revenus locatifs annuels : 12 960 € Taxe foncière : 1 245 € Provisions sur charge pour l’eau et ordure ménagère  État général de l'immeuble Diagnostic de Performance Énergétique DPE Immeuble : D Diagnostics et observations Points positifs Trois logements indépendants. Revenus locatifs existants. Bonne répartition des surfaces. Compteurs électriques individuels pour chaque logement, facilitant la gestion locative. DPE global classé D, avec un appartement classé C     Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)