Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 153 m² Valenciennes

L'agence La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison semi-individuelle de 5 chambres alliant le charme de l'ancien au confort moderne, offrant plus de 153 m² habitables, à proximité immédiate de toutes les commodités. AGENCEMENT INTÉRIEUR Côté jour (Rez-de-chaussée) : Entrée soignée avec dégagement. Espace de vie chaleureux avec grand séjour et salle à manger distincte. Cuisine fonctionnelle avec vue et accès sur l'extérieur. Première chambre WC Côté nuit (1er étage) : Palier de distribution avec dégagement. 4 belles chambres supplémentaires. Salle de bains avec douche et baignoire. Possibilité 2e WC EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Grand jardin d’environ 650 m² Petit garage  Abris extérieur. Grande cave saine en sous-sol. INFORMATIONS TECHNIQUES & FINANCIÈRES Rénovations (réalisées il y a 10 ans) : Toiture, menuiseries, électricité, plomberie et chaudière.   Prix : 299 000 euros FAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 151 euros DPE : Classe énergétique : D (229 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 090 euros et 4 240 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Sobieraj, consultant immobilier indépendant (sans détention de fonds) - RSAC : 753 730 159 RCS Valenciennes. Agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.