Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 88 m2 Valenciennes
Prix au m² : 1 887 € / m²
Référence 38624
Description du bien
Maison de 88m2 - VALENCIENNES Située à Valenciennes Place Taffin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal,à proximité des commerces (Auchan petite forêt) du tramway, du centre Hospitalier et à quelques minutes des autoroutes Valenciennes – Lille – Paris AU REZ DE CHAUSSÉE Hall d’entrée – Pièce à vivre de 41m2 – Cuisine ouverte de 14m2 entièrement équipée – salle d’eau 5m2 avec douche, double vasque, sèche serviette. Une pièce supplémentaire de 14m2 non comptabilisée dans la superficie de la maison portant ainsi la surface total à environ 102m2 Cette pièce peut être aménagée en bureau,salle de jeu ou autre, et dispose d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. A L’ÉTAGE Un couloir qui dessert 2 grandes chambres de 16 et 14m2. LES POINTS FORTS 3 modes de chauffage : Gaz avec chaudière Duval 2024 + Poêle à granules de 2020, valeur 7000€ + Cheminée à bois avec insert Un choix de chauffage permettant une consommation économique. Électricité refaite Toiture refaite en 2019 avec isolation Double vitrage à l'étage installé en 2021 Grand grenier avec plancher - cave - Stationnement devant la maison - Terrasse avec barbecue - jardin clôture Au fon du jardin , atelier de 14m2 avec une porte directement sur l'extérieur. Taxe Foncière 1000€ DPE - Très bonne performance C (175) émissions de gaz C (18) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1450€ et 2020€ Electricité aux normes Maison coup de cœur faire vite !!! PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € Honoraires forfaitaires 6000€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 69 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue JARDIN
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Waast-Dutemple-Chasse Royale à Valenciennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 887 € / m²
-
Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
54601 €
