Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 41 m² Orchies

Et si votre quotidien devenait plus simple ? Commerces, médecins, pharmacies et gare accessibles à pied : cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur d’Orchies, idéal pour vivre sans dépendre d’une voiture. Situé dans la résidence Les Astérales, construite en 2016, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce T2 de 41 m² offre un intérieur fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec une belle cuisine équipée et un espace salon, prolongée par une loggia de 2 m² : un petit extérieur appréciable pour prendre l’air. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu’un dressing dans l’entrée, pratique pour vos rangements. L’appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, un véritable atout en centre-ville. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos meubles ! Les fenêtres en double vitrage et le chauffage individuel par chaudière gaz à condensation complètent le confort du logement. Autres atouts : des charges de copropriété faibles et aucune procédure en cours. La gare d’Orchies, à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements, notamment vers Lille. Une situation idéale pour un premier achat, un étudiant ou une personne recherchant le confort d’une résidence avec ascenseur et toutes les commodités à proximité. Un appartement facile à vivre, une résidence récente et tout à portée de main : venez le découvrir Diagnostic de performance énergétique (DPE) : - Classe énergétique : C - Émission de gaz à effet de serre (GES) : - Date de réalisation du DPE : 11/10/2026 - Consommation d'énergie primaire : 70 kwh/m2/an - Consommation d'énergie finale : 62 kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 350€ et 520€ (année(s) de référence : 2021-2022-2023 Charges de copropriété : 72€/mois Pas de procédure en cours Prix de mise en vente : 154 800 € FAI honoraires charge vendeur Taxe foncière : 677 € Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),immatriculée au RSAC de Douai n° 794530238agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr