Immeuble à vendre 620 m² Haubourdin

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels.   Caractéristiques de l'immeuble : Surface totale développée : 1 030 m²   Partie logement : 5 studios 3 appartements de type T2 1 appartement de type T3   Partie locaux professionnels : 1 bureau 2 entrepôts 1 parking intérieur   Divers locaux techniques   Données financières : Loyer annuel hors charges : 81 560,28 € Charges annuelles : 625,00 € Taxe foncière annuelle : 5 663,00 € Prix de vente : 1 384 625,00 €   Localisation et accessibilité : L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales :   Transports en commun : Bus : Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille. Gare SNCF : La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales.     Commerces et services : Supermarchés et magasins : Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents.   Équipements publics : Écoles et crèches : Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles.   Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages.   Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas à me contacter au 07 67 60 76 54