Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 93 m2 Anzin
Prix au m² : 1 199 € / m²
Référence 164
Description du bien
Venez découvrir ce bien situé en périphérie de Valenciennes, et profitez de tous les avantages que la ville d'Anzin peut vous apporter. La maison développe une superficie idéale de 93 m², située en plein cœur d'Anzin, à moins de 10 minutes à pied de la place du marché, du tram, et à seulement 3 km du centre-ville de Valenciennes. A l'intérieur, vous découvrirez un séjour ouvert sur la partie salle à manger de 30m² puis sur une cuisine donnant directement accès au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau, ou encore des espaces de rangement... Le jardin, exposé sud-ouest, donne accès à une dépendance équipée de l'électricité. Celle-ci dispose également d'un accès indépendant, idéal pour y stocker motos, vélos ou outils. Cette maison offre un large potentiel grâce à sa situation et à ses caractéristiques, idéale pour un premier achat ou un investissement. Points techniques : DPE : D / GES : D Taxe Foncière: 740€ Chaudière gaz, Menuiseries en double vitrage, Cumulus de 2024, Stationnement gratuit dans la rue La ville d'Anzin vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de Valenciennes avec une taxe foncière avantageuse, d'un bassin d'emploi dynamique dans les secteurs de l'automobile et du ferroviaire, sphere universitaire, ainsi que les avantages fiscaux que ce bien peut vous apporter. Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ? Contactez nous et prenons le temps d'une visite ! L'agence HPI - Haut Potentiel Immobilier 'Une autre vision du bien, immobilier !'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 140 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud-Ouest à Anzin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 199 € / m²
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Taxe foncière
738 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36 675 €
