Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 154 m2 Mouvaux
Prix au m² : 2 078 € / m²
Référence 124
Description du bien
À quelques pas du tramway Trois Suisses, des commerces du centre-ville de Mouvaux et du parc du Hautmont, découvrez cette adresse privilégiée où tout se fait à pied. Nichée au deuxième et dernier étage d'une élégante copropriété intimiste de 1914, cette pépite développe 107 m² Carrez et 154 m² habitables, offrant des volumes surprenants et un mode de vie unique entre appartement et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, le niveau principal accueille un agréable séjour de 28 m² ouvert sur les Grands Boulevards. La cuisine indépendante, idéalement positionnée au cœur de l'appartement, dessert également une première chambre ainsi qu'une salle de bains côté cour, au calme absolu. L'étage révèle tout le potentiel du lieu. Les combles aménagés offrent aujourd'hui une seconde chambre de 24 m² au sol (8 m² Carrez) ainsi qu'un vaste espace bureau ou salle de jeux de 45 m² au sol (16 m² Carrez), laissant libre cours à tous vos projets de vie. Point d'orgue de la visite : une spectaculaire terrasse rooftop de 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer la vue dégagée en toute intimité. Un bien atypique, lumineux et plein de charme, à l'emplacement recherché, qui séduira les amateurs de caractère en quête d'un extérieur exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Grands Boulevards
- Environnement Centre-ville de Mouvaux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Duriez-Escalette à Mouvaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
