Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 165 m² La Bassée

Arnaud DUBEAUREPAIRE et FC IMMO vous présentent cette maison de cacractère idéalement située dans le centre ville de La Bassée avec tous ses commerces et à 5 mins à pied de la gare. Sur une surface habitable totale de 165m² la maison vous séduira par ses volumes généreux et son caractère de maison des années 30 conservé grâce aux jolies moulures, à des hauteurs sous plafond, aux sous bassements haussmanniens et aux carreaux de ciment. Le couloir d'entrée s'ouvre sur la belle pièce de salon-séjour de 50m² avec ses cheminées décoratives et ses moulures, s'en suivent la cuisine semi-équipée de 10m², un espace laverie/lingerie puis le wc indépendant. Au 1er étage sur des niveaux différents vous trouverez une grande chambre à l'arrière de 18m² avec son plancher bois, une chambre en façade de 20m² avec son dressing aménagé et communiquant avec la salle de bains comprenant deux vasques et une baignoire. Au 2ème étage une belle chambre de 18m² et une pièce à multiples usages bureau/dressing/rangement. Une cave compartimentée, une chaudière gaz de ville entretenue, une cour carrelée, un chauffe-eau thermodynamique neuf, des menuiseries pvc double vitrage récentes (hors porte d'entrée), et un garage 1 voiture attenant complètent le descriptif. Diagnostics du 07/05/2026 : DPE D247 & D48. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 3590 € à 4920 € (prix moyens des énergies indexés en 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 258.000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Arnaud DUBEAUREPAIRE 06 71 84 98 58, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°453585267