Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² La Bassée

Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : Située sur la commune de La Bassée, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare, découvrez cette agréable maison des années 1930 d’environ 90 m² habitables, offrant 3 chambres, un extérieur et de nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 30 m² comprenant salon et salle à manger, suivie d’une cuisine équipée d’environ 10 m², fonctionnelle et récente. Celle-ci dispose notamment d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un micro-ondes, de plaques à induction et d’une hotte. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre d’environ 14 m² avec grand dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de plus de 8 m², équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un second WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d’environ 9 m², chacune bénéficiant d’un Velux avec store occultant et d’un sol parquet. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin exposés Ouest, agréables pour profiter des beaux jours. Une dépendance située en fond de parcelle offre un espace de rangement supplémentaire La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années, permettant une installation confortable sans prévoir de rénovation importante : - Menuiseries remplacées en 2021- Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2021- Murs, peintures, plafonds et carrelages rénovés en 2021- Chaudière à condensation et radiateurs remplacés en 2020- Cuisine équipée installée en 2023- Salle de bain rénovée en 2024- Velux remplacé en 2023- Nettoyage et entretien de la toiture et des chéneaux réalisés en 2022 Autre véritable atout pour une maison de cette époque : DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière particulièrement faible de 318 € en 2026 constitue également un avantage appréciable. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien avec école primaire à proximité immédiate, commerces et services du centre-ville accessibles rapidement, ainsi que la gare de La Bassée, desservant notamment Lille-Flandres et Béthune. Une maison fonctionnelle et rénovée, idéale pour un premier achat ou une famille recherchant 3 chambres et un extérieur sans avoir à engager d'importants travaux. À découvrir rapidement !