Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 175 m² Douai

DOUAI centre-semi individuelle-3 chambres-cave-jardin Sur la commune de DOUAI, à 1,5 kms de la gare, à proximité des axes autoroutiers et bien évidemment des écoles, commerces et transports en commun, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison décorée avec goût. Le rez de chaussée distribue une pièce de vie d'approximativement 35 m2 avec ses chemninées marbrées, ornées de grands miroirs d'origine, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de quasiment 18 m2, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur ainsi que de wc séparés. Le premier étage propose une salle de bain entièrement refaite tout en respectant le cachet de l'ancien. Celle ci mesure un peu plus de 12 m2 et est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, de deux vasques et de wc. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres d'environ 17 et 14 m2 avec une très belle hauteur sous plafond. Sur le palier de plus de 12 m2, vous aurez la possibilité d'y installer votre bureau ou alors votre coin détente ou sport selon vos envies. Le second étage quant à lui vous offrira un espace de plus de 50 m2 dans lequel vous pourrez facilement y créer d'autres espaces si besoin. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse en bois exotique ainsi que d'un jardin entièrement clos, exposé Sud. Informations complémentaires: chauffage central gaz + poèle à bois, tout à l'égoût ok, taxe foncière 1964 €, DPE E mais pourrait basculer en D après un éventuel changement de chaudière, toiture refaite par les anciens propriétaires soit environ 15 ans, cumulus récent, menuiseries PVC doouble vitrage, fibre OK, cave aérée d'environ 45 m2 idéal pour le stockage. Electricité refaite sur le rdc. Dans un premier temps, vous pourrez vous y installer tranquillement mais des travaux seront à envisager dans un futur plus ou moins proche (chaudière, électricité des étages, rafraîchissement des étages ....) A venir découvrir ...... Prix de vente : 249.500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. CONTACT : Flavie SERRURIER, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de DOUAI sous le n°RSAC 839201811 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.