Immeuble à vendre 102 m² Douai

Petit immeuble de rapport – Hypercentre de Douai Au cœur du centre historique de Douai, ce petit immeuble de rapport se compose de deux lots, tous deux libres de tout occupant. Au rez-de-chaussée, un appartement duplex de trois pièces d'environ 61 m². Le premier niveau réunit un vaste séjour de 25 m², une cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, un second appartement duplex d'environ 41 m². La pièce de vie de 23 m² dispose d'un coin cuisine ; un escalier en bois donne accès à l'étage, où l'on retrouve une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 12 000 euros (hors charges), soit un rendement de 7,38 %. Moyennant un petit rafraîchissement, il est possible d'obtenir une rentabilité supérieure. Sa localisation, dans le centre historique de Douai, autorise aussi bien la location nue que la location meublée, ou encore la mise sur le marché des deux lots en location courte durée — une solution permettant de dégager une rentabilité à deux chiffres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Perret au 06 74 84 40 53.