Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 115 m² Maubeuge

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 115 m² + SOUS-SOL 82 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE MAUBEUGE.\nUne maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur en quête de volume et de modularité !\nL’agence La Pépite Immobilier vous présente cette charmante maison semi-individuelle de 115 m² habitables, bâtie sur un terrain agréable avec terrasse, petit jardin, garage, sous-sol complet et grenier aménageable.\n----------\nLES ATOUTS PRINCIPAUX :\n- 2 grandes chambres de 14 et 15 m²,\n- Salon-séjour lumineux de 34,5 m² + 2? salon de 15 m²,\n- Cuisine spacieuse de 14 m²,\n- Salle de bain de 8 m²,\n- Grenier aménageable (2 pièces 22 m²) : idéal pour une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux,\n- Sous-sol complet de 82 m² : espace de stockage, atelier ou salle de sport,\n- Garage de 16 m² + terrasse de 10 m² + petit jardin.\nCette maison vous offre de beaux volumes et une distribution optimisée, à moderniser selon vos goûts. Une belle base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation.Située à Maubeuge, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun.\nUn emplacement parfait pour un cadre de vie pratique, tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel.\n----------\nCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :\n- Chauffage central,\n- Double vitrage PVC,\n- Taxe foncière : 1 080€,\n- DPE : E / E (réalisé en octobre 2022)\n- Bien à rafraîchir\n----------\nPrix : 107 000 € FAI(Honoraires à la charge du vendeur)\n----------\nPour visiter contactez Mr Dubuisson Maxime Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes n°5907 2023 000 000 174, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier.