Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 102 m² Maubeuge

EXCLUSIVITÉ TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE – FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR À seulement 10 minutes du centre-ville de Maubeuge, découvrez cette maison individuelle offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif. Avec ses beaux volumes, sa configuration et surtout sa batterie de 4 garages indépendants, ce bien offre différentes possibilités d'exploitation et mérite toute l'attention des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. L'un des principaux atouts réside dans la possibilité d'envisager la création de 2 logements indépendants, permettant ainsi de développer un projet locatif avec plusieurs sources de revenus. À cela s'ajoutent les 4 garages, qui pourraient également être loués séparément et ainsi compléter la rentabilité globale de l'opération. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée distribuant une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou d'atelier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un point d'eau ainsi qu'un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. L'ensemble est complété par des caves, un terrain clos et une batterie de 4 garages, un équipement particulièrement recherché pouvant également répondre aux besoins d'un artisan, d'un professionnel, d'un collectionneur ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison est restée dans son état d'origine et nécessite une réhabilitation complète, notamment en matière d'électricité, d'isolation, de menuiseries et de décoration. Mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt : un projet immobilier à repenser intégralement pour créer plusieurs logements et optimiser le potentiel locatif de l'ensemble. DIVISION POSSIBLE EN 2 LOGEMENTS + 4 GARAGES = MULTIPLES SOURCES DE REVENUS Pour un investisseur, ce bien peut constituer une opération particulièrement intéressante, avec la possibilité de créer de la valeur par les travaux et de rechercher une rentabilité locative attractive grâce à la combinaison des logements et des garages. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez directement Véronique ROBERT au 06 14 46 72 29.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr