Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Aulnoye-Aymeries

Maison 5 pièces 90 m² AULNOYE-AYMERIES - QUARTIER RECHERCHÉ - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - GARAGE - JARDIN Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aulnoye-Aymeries, cette maison semi-individuelle d’environ 90 m² habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, lumineux et offrant un fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 395 m², avec un espace clos de 245 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié sur le secteur. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC et vestiaire, un salon séjour traversant et lumineux de 30 m² ainsi qu’une cuisine de 12 m² avec pour ces 2 espace un accès vers l’extérieur. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol complet de plus de 55 m² constitue un véritable atout avec un garage de 30 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, mais la maison dispose déjà de nombreux équipements récents : Toiture récente en ardoises Menuiseries PVC double vitrage récentes Volets roulants électriques Porte de garage récente Chaudière gaz récente et entretenue Tout-à-l’égout La terrasse exposée plein sud et le jardin clos viennent compléter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat. Prix de vente : 135 000 € frais d’agence inclus.Honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : EConsommation énergie primaire : en coursConsommation énergie finale : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr CONTACT :Christophe EvrardAgent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00016, agissant pour le compte de l’agence La Pépite Immobilier