Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 140 m² Vieux-Condé

EN EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ CHEZ 3%.COM IMMOBILIER ! Stéphanie Cussac vous propose cette spacieuse maison individuelle en semi-plain-pied de 140 m² habitables, située dans un quartier calme de Vieux-Condé, sur une parcelle de 522 m². Elle offre de beaux volumes, quatre chambres, une grande véranda, un garage et un agréable potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 33 m², ouverte sur une cuisine moderne de 12 m², aménagée et équipée. Un cellier complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre de 12 m², actuellement utilisée comme bureau. Une salle de bains rénovée de 8 m² avec baignoire et douche à l’italienne. Une ancienne salle de bains à rénover, pouvant être transformée en buanderie ou seconde salle d’eau. Un WC indépendant. Une véranda de 40 m², non chauffée et non comprise dans la surface habitable, offre un bel espace de détente avec accès direct au jardin. À l’étage L’étage dispose de trois chambres : Une chambre mansardée de 10 m². Une chambre passante de 11 m². Une grande chambre de 20 m². Extérieurs et stationnement La maison bénéficie d’un jardin à l’arrière, d’un garage de 31 m² avec porte motorisée, d’un portail motorisé et d’un parking avec plusieurs places de stationnement privatives. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz. Chaudière d’environ 5 ans avec production d’eau chaude. Double vitrage avec volets. Tableau électrique refait en 2020. Taxe foncière : 1 400 € par an. DPE : classe D. GES : classe D. La maison bénéficie ainsi d’une performance énergétique correcte et d’une consommation d’énergie maîtrisée. Les atouts ? Maison individuelle dans un secteur calme. ? Vie de plain-pied possible. ? 140 m² habitables et quatre chambres. ? Véranda de 40 m² en complément. ? Garage de 31 m² et stationnement privatif. ? Potentiel d’aménagement supplémentaire. ? DPE classé D, témoignant d’une performance énergétique correcte. PRIX : 228 000 € FAI Dont 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.