Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.52 m² Marcq-en-Baroeul

MARCQ-EN-BAROEUL – À deux pas du tramway St MaurMiss-Immo est ravie de vous proposer ce charmant T2 Bis voire T3 de 56,52 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage d'une agréable résidence sécurisée avec gardien, un parc arboré et un garage fermé sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24,6 m² ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.Vous apprécierez une pièce, servant aujourd'hui de bureau, pouvant être aménagée en chambre d'appoint et dressing, La salle de bain intermédiaire dispose d'une baignoire, d'une vasque et d'un placard intégré. Vous trouverez également une chambre confortable d'environ 11 m² et des toilettes séparées. La copropriété est gérée par un syndic, les charges annuelles sont de 2 160 € soit en mensuel 180 € comprenant les parties communes, le gardiennage, les espaces verts, l'eau et le chauffage par répartiteur, absence de procédure, une taxe foncière de 748 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Le DPE établi le 30/11/2020 doit être refait au vu des nouvelles normes, il est actuellement en D 209 et GES E 49, en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente : 200 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros, soit 10 000 € T.T.C. forfait à la charge de l'acquéreur. Actuellement loué meublé jusqu' au 24/07/2025 à 725 € hors charges + 125 € de provisions pour charge. L'Avis de Miss-Immo : Vous serez séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des commerces et des parcs — tout est accessible à pied !