Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.52 m² Marcq-en-Baroeul

MARCQ-EN-BAROEUL – À deux pas du tramway St Maur Miss-Immo vous propose ce charmant T2 Bis voire T3 de 56,52 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une agréable résidence sécurisée avec gardien, un parc arboré et un garage fermé sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes desservant une belle pièce de vie lumineuse de 24,6 m² ouverte sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. Vous apprécierez aussi une pièce, servant aujourd'hui de bureau, pouvant être aménagée en chambre d'appoint et dressing, La salle de bain intermédiaire dispose d'une baignoire, d'une vasque et d'un placard intégré. Vous trouverez également une chambre confortable d'environ 11 m². La copropriété est gérée par un syndic, les charges annuelles sont de 3483,88 € soit 270,15 € par mois + Fond Alur travaux 20,17 € comprenant les parties communes, le gardiennage, les espaces verts, l'eau par décompteur et le chauffage par répartiteur, Absence de procédure pour impayés en cours. Nombre de lots : 125 dont 53 appartements Le DPE établi le 18/06/2025 en D 236 et GES D 49, énergie finale primaire 225 Prix moyens des e?nergies 1070 à 1480 € indexés sur les années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix de vente : 185 000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 176 000 euros, soit 9 000 € T.T.C. forfait à la charge de l'acquéreur. L'Avis de Miss-Immo : Vous serez séduits par ses beaux volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (tramway, bus), des commerces et des parcs - tout est accessible à pied !