Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 150 m² Marly

*SOUS-COMPROMIS* Découvrez cette maison de ville style bourgeoise de 150m² en centre-ville de MARLY, comportant 3 chambres (possibilité 5), un garage et un jardin. Vous trouverez à proximité : la zone commerciale de Carrefour à 1km (3min en voiture, 13min à pieds), l'école primaire Jules Henri Lengrand à 400m, le collège de Marly à 4min en voiture et 17min à pieds, l'arrêt de bus 'Marly Place' à 300m, et le centre de Valenciennes à 7min en voiture ou 30min à pieds. Vous rejoindrez l'autoroute A2 en 5min. Le bien se compose comme suit : au RDC une entrée en double distribution donne accès, sur la droite, à un salon de 16m² avec sa cheminée bois, et une salle-à-manger de 16m² également. Sur la gauche, se trouve un autre espace séjour de 16m², suivi d'une cuisine de 12m². Le RDC comporte également une véranda de 15m² (non comptabilisée dans les 150m² habitables), une buanderie et un WC séparé, ainsi qu'une double cave voûtée. Le premier étage offre 3 grandes chambres de 15 à 16,2m² ainsi qu'un vestiaire, un wc séparé et une salle-de-bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage, les combles sont aménageables et pourront permettre d'obtenir 2 chambres supplémentaires. Côté extérieurs, le jardin est aboré, sans vis-à-vis, avec terrasse, exposé Ouest. Vous trouverez également un garage de 16m², traversant avec son accès façade et jardin. Une remise pour les outils de jardin complète l'extérieur. Hauteur sous plafond de 3,40m, cheminées en marbre, parquets anciens en très bon état, moulures, rosaces...vous serez charmés par le cachet de ce bien, ainsi que par ses volumes et sa luminosité. Un bien sain, entretenu, à un emplacement de choix, qui sera idéal pour accueillir votre famille ! À savoir : - Parcelle cadastrale : 430m²- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels (électrique sur véranda)- Porte d'entrée + portes de garage en bois - Système de chauffage gaz de ville - Façades avant et arrière récentes - Toiture en bon état général - Taxe foncière : 2 115 € Contactez-nous sans tarder pour en discuter et prévoir une visite ! M · AGENCE