Immeuble à vendre 405 m² Marly

Venez implanter votre futur projet dans cet immeuble de bureaux à Marly, proche du centre ville de valenciennes à proximité du stade du Hainaut.     Proche des axes autouroutiers, ce lot de bureaux vous permettra un développement de vos activités au coeur du valenciennois.       Dans un premier temps vous découvrirez une ancienne maison de 230m2 datant de 1950 sur deux niveaux aménagée en bureaux.   Au rez de chaussée : hall d'entrée, 2 salles de réunion, 3 bureaux, wc, Local technique   A l'étage :Palier, 4 bureaux, 2 salles de réunion, grenier 30 m2, espace rangement, local avec point d'eau Sous sol complet avec chaufferie et Box de stockage   Cette bâtisse est composée également d'un bâtiment en extension de 103 m2 avec son entrée indépendante. Vous y trouverez un local, une salle d'attente, un couloir, une salle de réunion, et 4 bureaux. L'extension et la maison bénéficie d'un accès jardin.       Dans un second temps vous trouverez un bâtiment d'une surface de 68m2 avec salle d'activité, wc, bureau, et une réserve. Ce dernier a également un accès indépendant.         L'ensemble immobilier possède son stationnement privatif avec son parking sécurisé 12 véhicules.         Points importants :     Chauffage central gaz, production eau chaude gaz, adoucisseur d'eau     Toiture en zinc et tuiles en très bon état     Immeuble aux normes incendie et sécurité.     Huisseries en simple et double vitrage bois, pvc et aluminium     Assainnissement tout à l'égoût       Important : -Accès par parcelle privée avec servitude -plans et surfaces des bureaux sur demande -possibilité d'acheter séparemment, chaque lot faisant l'objet d'un référencement au cadastre -Bien vendu libre de toute occupation       Taxe foncière : 3052€   Bien non soumis au DPE     Prix pour l'ensemble immobilier : 530 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)   Mandat enregistré pour le compte de Maïté Begliomini agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.