Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.85 m² Marly

*EN EXCLUSIVITE*, M · AGENCE, par Martin & Mathilde, vous présente, à MARLY côté Golf, cette maison individuelle de 92m² (surface habitable / 109m² avec véranda) construite en retrait de rue sur une parcelle cadastrale de 531m², avec stationnement privatif et grand garage.Le bien se situe à 5 min de la place d'armes, 5 min également de la zone commerciale de Carrefour market Marly, 10 min à vélo de la gare de Valenciennes et 7 min de la première entrée d'autoroute vous permettant d'accéder à Lille en 41 min et Mons en 30 min. La rue est en sens unique et le stationnement y est gratuit.Au RDC, le bien offre une entrée de 4,15m², une cuisine partiellement équipée de 12,78m², un séjour de 25,5m², une véranda non chauffée de 14,43m², un couloir menant à une SDB avec douche et baignoire de 5,42m², une grande buanderie de 9,5m² et un WC avec lave-mains et fenêtre. Présence d'une cave.À l'étage, un palier dessert, en loi Carrez : une chambre de 10m², 2 coins nuits de 7m² chacun, et un bureau de 5,19m².À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clos, exposé Sud-Ouest avec terrasse. Passage sur le côté avec stationnement privatif, et grand garage.Points techniques :- eau chaude sanitaire : cumulus- système de chauffage gaz avec chaudière récente- insert bois foyer fermé entretenu et tubé- raccordement au tout-à-l'égout ok- toiture en état d'usage- menuiseries double vitrage bois avec volets uniquement au RDCContactez-nous pour en savoir plus et prévoir une visite ! Et suivez-nous pour découvrir les biens en avant-première ! Page Facebook : M · Agence immobilier | Instagram : @m.agence_immo