Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 94 m² Bruay-sur-l'Escaut

Avis aux amateurs de rénovation ! Découvrez cette maison type 1960, 94m², à Bruay-sur-Escaut (côté Saint-Saulve), 4 chambres, jardin et dépendances. L'emplacement est central ! Le bien est situé au bord de Bruay-sur-Escaut, peu après le Pont de Bruay et avant la rue Jean-jaurès. Vous serez alors dans une rue calme et charmante, mais proche de toutes les commodités. Vous trouverez l'arrêt de tramway le plus proche à 7min à pieds, un supermarché à 9min à pieds, les écoles à 4min en voiture, un collège à 800m... L'autoroute A2 se situe à 7min en voiture, le centre ville de Valenciennes à 10min, le centre hospitalier de Valenciennes à 10min également… Construit en retrait de rue, le bien offre en RDC une entrée spacieuse, desservant une pièce de vie lulmineuse de 27m², une cuisine de 9,5m² et la salle d'eau + WC. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace type véranda, ainsi que d'une cave saine permettant de stocker. Le premier étage offre 4 chambres : 16,5m² avec coin placard / 10,8m² / 9,5m² / 9,5m². Un escalier escamotable, sur le palier, mène aux combles qui pourraient être aménagés. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin et de plusieurs dépendances accolées pour un total de 50m² qui pourront faire office de lieu de stockage, atelier de bricolage… À savoir : - Diagnostic Performance Energétique (DPE) lettre G vous permettant de bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation, et de prêts travaux à taux 0 (eco PTZ) !- système de chauffage électrique - menuisuiseries simple vitrage bois avec volets manuels - toiture principale en tuiles, en bon état- électricité à remettre aux normes - citerne d'eau de pluie- stationnement facile sur la voie publique Un bien à fort potentiel où une rénovation complète s'impose d'abord, dans cette maison qui reste saine, avec des volumes intéressants ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite M ? AGENCE