Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 262 m² Quesnoy-sur-Deûle

Corps de ferme d'exception rénové – 262 m², 9 dépendances, parcelle de 3.000 m² avec accès direct à la Deûle Quesnoy-sur-Deûle – Rue d'Ypres Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère développée autour d'une authentique cour fermée, offrant un équilibre rare entre charme rural, confort moderne et potentiel exceptionnel. Édifié au début du XXe siècle sur une parcelle d'environ 3.000 m², ce magnifique corps de ferme a bénéficié d'une rénovation de qualité permettant aujourd'hui de profiter d'un excellent confort de vie tout en conservant son cachet d'origine. Dès le portail franchi, une vaste cour intérieure d'environ 800 m² dévoile toute la singularité du lieu. Les bâtiments en briques traditionnelles, les volumes impressionnants et les nombreuses dépendances créent une atmosphère unique qui séduira aussi bien les amoureux de belles propriétés que les porteurs de projets professionnels, artisanaux ou de loisirs. Une habitation familiale spacieuse et lumineuse La maison principale développe environ 262 m² de surface totale dont 232 m² habitables. Au rez-de-chaussée : -Hall d'entrée accueillant -WC indépendant -Buanderie -Local technique -Magnifique cuisine américaine entièrement équipée -Superbe espace de vie de près de 60 m² -Une grande salle à manger accompagnée de sa cuisine ouvette À l'étage : -Une élégante suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque -Un grand dressing aménagé d'environ 35 m² au sol -Deux belles chambres supplémentaires de 13 à 16 m² -Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC Les prestations intérieures séduisent par leur qualité, leurs volumes généreux, leurs charpentes apparentes et leur ambiance chaleureuse. Performance énergétique remarquable Rare pour une propriété de cette époque, la maison bénéficie d'équipements performants lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B : -Pompe à chaleur -Poêle à granulés assurant le chauffage de l'eau sanitaire et des radiateurs -Adoucisseur d'eau -Raccordement au réseau d'assainissement collectif -Toitures récentes sur l'ensemble des bâtiments Un ensemble de dépendances exceptionnel La propriété comprend pas moins de 9 dépendances, représentant une opportunité rare sur le secteur : -Dépendance n°1 : 26 m² -Dépendance n°2 : 18 m² -Dépendance n°3 : 52 m² avec 7 mètres de hauteur -Dépendance n°4 : 27 m² -Dépendance n°5 : 16 m² -Atelier aménagé : 76 m² -Dépendance n°7 : 46 m² avec 6 mètres de hauteur -Double garage : 26 m² -Dépendance indépendante côté jardin : 70 m² Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, des véhicules de collection, un atelier d'artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, des bureaux ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel rarement disponible à proximité de la métropole lilloise. Un extérieur unique À l'arrière de la maison, le jardin et sa terrasse développent environ 400 m² d'espaces de détente dans un cadre verdoyant et préservé. Atout absolument rare : la propriété bénéficie d'un accès direct à la Deûle, véritable privilège pour les amateurs de nature, de pêche, de promenade ou d'activités nautiques. Les points forts : -Corps de ferme de caractère entièrement rénové-232 m² habitables-Parcelle d'environ 3.000 m²-Cour intérieure d'environ 800 m²-9 dépendances représentant plusieurs centaines de m² exploitables-Double garage-DPE B-Pompe à chaleur et poêle à granulés-Toitures récentes-Accès direct à la Deûle-Environnement calme et recherché-Potentiel exceptionnel pour projets privés ou professionnels Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. Avec ses volumes remarquables, ses nombreuses dépendances, son confort énergétique exemplaire et son accès direct à la Deûle, ce corps de ferme constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un bien rare et intemporel. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés. PASCAL-AGI IMMOBILIER