Immeuble à vendre 155 m² Creil

Emplacement stratégique – Fort potentiel d’investissement Rare sur le secteur, ensemble immobilier à fort potentiel, offrant de multiples possibilités (habitation, investissement locatif, activité commerciale), divisible en plusieurs lots indépendants. Actuellement il s'agit officiellement d'une maison + local commercial, mais il est possible de diviser comme cela : 1) Local commercial en rez-de-chausséeBoutique de 20 m² avec vitrine sur rueArrière-boutique de 16,5 m2Couloir de 5 m²Loyer potentiel : 650€ 2) Appartement T4 en duplexRez-de-chaussée : séjour de 14,5 m², cuisine, salle d’eau, WC séparéÉtage : trois chambres de 12,5 m², 15 m² et 12 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau3) Local indépendant de 12,20 m²Alimenté en eau et électricité, idéal bureau, atelier ou stockageLoyer potentiel : 350€ cc 4) Appartement T1 ou T2 Actuellement il s'agit d'un grenier aménageable de 30,40 m² Loi Carrez et 53,75 m² de surface au sol.Gain de surface habitable car actuellement cette surface n'est pas comptabilisée en surface habitable.Loyer potentiel : 550€ cc 5) 3 places de stationnementEspace couvert de 47,50 m², permettant la création d’au moins 3 places de stationnement selon les règles d’urbanisme 6) Local chaufferie indépendant, avec eau et électricité Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 887 € Idéal investisseurs, professionnels ou projets mixtes habitation/commercial. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cordialement,M. Penza