Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 180 m2 Ully-Saint-Georges
Prix au m² : 2 717 € / m²
Référence ULL02
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Pavillon d’Exception – État Neuf & Calme Absolu Hameau de Cousnicourt – 60730 Ully-Saint-Georges Découvrez ce magnifique pavillon contemporain achevé entre 2006 et 2012 , offrant environ 150 m² habitables (145,15 m² Loi Carrez ) répartis sur trois niveaux. Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette demeure baignée de lumière est édifiée sur un vaste terrain de 2 580 m². Un aménagement pensé pour le confort : Rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée accueillante avec WC, un vaste double séjour ultra-lumineux, une cuisine moderne et une superbe suite parentale d'environ 32 m² comprenant dressing et salle d’eau privative. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale. Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant une pièce chauffée de 43 m² (idéale pour une salle de jeux ou home cinéma ), une chaufferie et un garage double pouvant accueillir deux véhicules. Des prestations de haute qualité rares sur le secteur : Ce bien récent se distingue par ses équipements de pointe garantissant une excellente performance énergétique (Classe C): Confort thermique : Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol intégral (RDC et étage). Eau chaude : Ballon thermodynamique avec sa propre pompe à chaleur dédiée. Isolation & Ouvertures : Double vitrage PVC performant avec volets roulants électriques en aluminium isolant. Extérieurs : Un terrain clos de plus de 25 ares offrant un potentiel exceptionnel (extérieurs et muret de clôture à terminer selon vos goûts ). Localisation : Situé dans le charmant hameau de Cousnicourt à Ully-Saint-Georges, vous profitez de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes généreux et une efficacité énergétique remarquable. Prêt à habiter, il n'attend que votre touche personnelle pour les finitions extérieures.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Belle vue dégagée
- Environnement Résidentiel - CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ully-Saint-Georges à Ully-Saint-Georges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 717 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160842 €
