Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 174 m² Angicourt

Proche de la NATURE et vivable de plain pied. 5Mins de la gare de RIEUX (60870) et 40 mins de ROISSY CDG. Le calme à PROXIMITE DE TOUT. Pavillon individuel BBC en bois de 174 m2, alliant TRANQUILIT� et PRESTATIONS DE QUALIT�, offrant : - En rdc : entrée, séjour salon équipé d'un poêle à granulés 38 m² et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur, belle cuisine aménagée et équipée dotée d'une verrière et d'un espace repas 20m², cellier, salle d'eau, wc, chambre avec dressing et accès terrasse via baie vitrée. Etage : mezzanine avec bow window desservant deux belles chambres dont une très spacieuse de 24 m2 (divisible en 2 si besoin) accessible de l'intérieur et par l'escalier extérieur, salle d'eau avec double vasque et wc. Grenier, dépendance atelier de 15 m2 environ, magnifique terrasse bien exposée. Aaccès 2 véhicules avec carport, sur 1300 m2. La commune, agréable et prisée, dispose de commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, boucherie, docteur, poste, fleuriste), écoles maternelle et primaire, bus ramassage scolaire, gare à 5 min) et nombreux sentiers forestiers alentours. Ce bien d'exception, idéalement situé, PARFAITEMENT ENTRETENU et D�COR� AVEC SOINS vous garantira des moments agréables en famille ! LOGEMENT ECOLOGIQUE avec une performance énergétique classée en B. Surface : 174 m² Prix du bien : 455000 � Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 � et 1 140 � par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)