Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 188.29 m² Alençon

 Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente cette charmante maison de ville dans une impasse, spacieuse de 188 m², offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif.Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse46.30 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte de 13.40 m².- Une salle d'eau moderne avec WC de 7.50 m².- Un salon flexible pouvant être transformé en chambre si besoin de 10.80 m².- Un très grand garage de 57 m², idéal pour garer jusqu'à trois voitures.- Une buanderie pratique avec de grande étagère de rangement. Premier Étage :- Une chambre élégante de 14 m², avec parquet et un grand dressing attenant.- Une terrasse privée de 38 m² pour profiter des soirées d'été.- Une salle d'eau avec WC et double vasque de 6.50 m².- Un spacieux palier pouvant servir de bureau de 17.50 m². Deuxième Étage :-Un palier de 4 m², desservant deux chambres confortables de 15 m² et 9 m². Extérieur :- Une belle cour avec sol en résine, et bois sans vis-à-vis pour préserver votre intimité.-Une cuisine d’été.- Une douche.- Jacuzzi pour des moments de détente. Atout Supplémentaire :Une section de 62 m² de la maison peut être louée indépendamment en Airbnb ou en location longue durée, ou encore intégrée à la maison principale pour plus d'espace. Elle comprend :- Une cuisine ouverte de 8.50 m² sur la pièce de vie avec une magnifique baie vitrée de 30 m².- Une salle d'eau avec WC de 4 m².- Une chambre pouvant être divisé en deux de 19 m².Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort, espace et des possibilités de revenus supplémentaires.  Huisseries : PVC, double vitrage      Chauffage : Pompe à chaleurAssainissement : Tous à l'égoutTaxe Foncière : 1944 €Decennale : fenêtres, toiture, électricité, plomberie.Référence : 1762 / 1045V820 M Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail : jeanluc.gautier@alcimmobilier.com : direction@alcimmobilier.comRSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com