Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 127.81 m2 Bellême
Prix au m² : 1 957 € / m²
Référence 1455
Description du bien
Située au calme, en bout de chemin, dans un hameau du Perche entre Bellême et Nogent-le-Rotrou, cette authentique longère percheronne du début du XIX? siècle offre un cadre agréable et préservé, sans aucun vis-à-vis. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et four à pain, une ancienne laiterie, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. L’étage dessert deux chambres, dont une avec un espace dressing, accessibles depuis une mezzanine et un grand pallier, apportant de beaux volumes et une circulation fluide. La longère, d’une longueur d’environ 35 mètres, offre un fort potentiel d’aménagement avec près de 150 m² supplémentaires dans son prolongement, comprenant notamment un ancien atelier d’environ 53 m². La toiture a été rénovée récemment, constituant un atout pour un projet d’aménagement à moyen ou long terme. Une petite maisonnette indépendante à rénover complète l’ensemble. Le terrain d’environ 1 663 m² est arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits, et permet de profiter pleinement de l’environnement naturel. Un bien de caractère, idéal en maison de campagne, offrant calme, espace et possibilités d’évolution au cœur du Perche. Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo au 06.75.68.93.78
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127.81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1663 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bellême à Bellême
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 957 € / m²
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Taxe foncière
782 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82230 €
