Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 172 m² Arras

MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE 172m2 - GARAGE - COUR - 2 à 5 CHAMBRES - HYPER CENTRE VILLE ARRAS - HAVRE DE PAIX - BIEN EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE En excluvisité dans votre agence ABITHEA, venez découvrir cette magnifique bourgeoise en pierre blanche de 172m2 située idéalement en hyper centre ville d'Arras. L'emplacement est très recherché, vous êtes à 5min à pied des commerces, des écoles, des transports, de la gare et du Beffroi ! Vous serez séduits par ce bien caché à l'abri des regards et de toute circulation, qui vous offrira un calme absolu et verdoyant !!! Vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules dans la proprièté. Un atout exceptionnel avec son garage de 25m2 ainsi qu'une place de parking. Ce bien au cachet préservé vous acceuille avec une vaste pièce de vie agréable et lumineuse de 45m2. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres de 24m2 et 21m2 avec pour chacune, une salle de bain et un WC individuel. Pour le second étage, un plateau de 60m2 vous permettra de l'agencer suivant votre besoin et vos envies. Vous pourrez imaginer une spacieuse pièce de vie tout en conservant les poutres apparentes ou encore de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Vous l'avez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités: devenir votre maison de famille ou votre habitation principale avec une activité libérale ou gite. Ce bien est proposé au prix de 499.500€ frais d'agence inclus dont 4.5% à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Romain LOPES DUARTE : 0683554012 & Jerome GRESILLON : 0675773509 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 / 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr