Immeuble à vendre 171.56 m² Arras

Trans’Acte Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé et entièrement vendu loué. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 69 m² disposant d’une petite cour à l’arrière. Ce local bénéficie également, au premier étage, d’une salle de 47 m² accessible depuis l’intérieur mais également par une entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d’exploitation pour l’occupant. Au deuxième étage, un appartement de type T2 d’environ 56 m², avec accès indépendant, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec W.C. Une cave vient compléter cet immeuble. L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif net de 1 600 euros par mois, soit 19 200 euros annuels. La taxe foncière, d’un montant de 225 euros, est intégralement payée par le locataire, assurant ainsi une rentabilité nette et sécurisée pour l’investisseur. Pour tout renseignement, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.