Studio à vendre 1 pièce • 21 m² Arras

ARKALIA – Dernières opportunités de studios au cœur d’Arras, quartier Préfecture Trans’Acte Immobilier vous présente, au sein du programme ARKALIA, une opportunité rare d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture. Ce programme de rénovation d’exception allie le charme de l’ancien, des prestations modernes et une performance énergétique optimisée. L’ensemble immobilier se situe dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement quelques minutes de la gare TGV. Nous vous proposons en priorité le studio A2, développant 21,35 m² habitables, représentant une belle opportunité d’investissement avec un prix de vente de 111 674 € hors frais de notaire et 115 274 € FNI. L’appartement sera livré avec cuisine équipée et salle d’eau aménagée, prestations comprises dans le prix de vente. Dernières opportunités de studios disponibles : A1 – Studio Surface habitable : 23,60 m² Prix hors frais de notaire : 123 443 € Prix FNI : 127 243 € A2 – Studio Surface habitable : 21,35 m² Prix hors frais de notaire : 111 674 € Prix FNI : 115 274 € A4 – Studio avec extérieur Surface habitable : 22,60 m² Extérieur : 6,90 m² Surface pondérée : 26,05 m² Prix hors frais de notaire : 131 389 € Prix FNI : 135 089 € Ces trois studios font partie des dernières petites surfaces disponibles du programme, particulièrement recherchées pour un investissement locatif sur le secteur d’Arras. Le programme bénéficie du dispositif Denormandie, permettant une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement, sous conditions. Les frais de notaire sont réduits, estimés à environ 2 à 3 %. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Dossier complet, visite virtuelle 3D Matterport et simulation fiscale disponibles sur demande. Pour tout renseignement, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.