Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 81.48 m² Arras

ARKALIA – Deux appartements T3 avec terrasse et possibilité de jardin privatif au cœur d’Arras Trans’Acte Immobilier vous présente, au sein du programme ARKALIA, deux belles opportunités d’investissement patrimonial en plein centre-ville d’Arras, dans le recherché quartier de la Préfecture. Ce programme de rénovation d’exception allie charme de l’ancien, prestations modernes et performance énergétique. L’ensemble immobilier comprendra 19 appartements, du studio au T3, dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 12 minutes de la gare TGV. Les logements seront livrés avec cuisine équipée et salle d’eau aménagée, prestations comprises dans le prix de vente. Appartement D1 – T3 en rez-de-chaussée Le logement D1 développe 81,48 m² habitables et bénéficie d’une terrasse de 9,90 m². Il se compose d’une grande pièce de vie séjour/cuisine de 44,50 m², de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’une entrée/couloir. Prix : 395 438 € hors frais de notaire Frais de notaire réduits estimés entre 2 % et 3 %. Appartement D2 – T3 en rez-de-chaussée Le logement D2 développe 72,46 m² habitables et dispose également d’une terrasse de 9,90 m². Il comprend un séjour/cuisine de 27,86 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de dégagement fonctionnels. Prix : 353 755 € hors frais de notaire Frais de notaire réduits estimés entre 2 % et 3 %. Pour chacun de ces appartements, il existe également la possibilité d’aménager un jardin privatif d’environ 100 m², offrant un véritable confort de vie supplémentaire en cœur de ville. Le programme bénéficie du dispositif Denormandie, permettant une réduction d’impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement, sous conditions de location. Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Dossier complet, visite virtuelle 3D Matterport et simulation fiscale disponibles sur demande. Pour tout renseignement, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.