Studio à vendre 1 pièce • 23 m² Arras

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous proposer, en exclusivité, ce beau studio proche du centre ville d'Arras : Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations : . Bel espace de vie de 23 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement . Véritable parquet dans la pièce de vie . Une cuisine entièrement équipée (plaque électrique, four, hotte, frigo et de nombreux rangements) . Salle de bain / toilettes modernes avec douche, meuble vasque, séche serviette, lave-linge et un beau volume pour rangements . Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort . Ballon d'eau chaude et chauffage électrique dans l'appartement . Place de parking privative et numérotée au pied de l'appartement . Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté sud-est pour soleil toute la matinée. DPE B: 81 GES A : 2 Bien en copropritété, pas de procédures en cours Résidence calme, bien entretenue, sécurisée par portail, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence. Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités : Gare d'Arras à 750m Université d'Artois à 850m Grand Place à 950m -------- Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé Loyer possible 450 EUR / mois Rentabilité de 6.75 % / an ! Pas de travaux à prévoir. Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement ! Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif. -------- Prix net vendeur : 73 500 EUR Honoraires : 6 500 EUR charges acquéreur Prix FAI : 80 000 EUR Taxe foncière : 695 EUR Charges annuelles : 600 EUR Mandat exclusif n°296 Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -n° Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne