Immeuble à vendre 156 m² Arras

Immeuble de rapport – Hyper centre d'Arras – À deux pas de la gare Une opportunité rare pour les investisseurs ! Idéalement situé en hypercentre d'Arras, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport constitue un investissement patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de 3 appartements, tous loués en location nue à des locataires en place : Rez-de-chaussée : T2 de 45 m² avec jardin privatif, loué 570 € HC. 1er étage : T3 de 51 m², loué 600 € HC. 2ème étage : T3 bis en duplex avec mezzanine, d'une surface de 60 m², loué 560 € HC. Une cave complète également l'ensemble. Les logements sont en parfait état d'entretien, ne nécessitant aucun travaux, garantissant une gestion sereine et une mise en rentabilité immédiate. Grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'une excellente attractivité locative. Les atouts : Emplacement premium en hypercentre. Gare accessible à pied. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Aucun travaux à prévoir. Jardin pour le T2. Cave. Investissement sécurisé avec un fort potentiel patrimonial. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne alliant rentabilité et qualité d'emplacement.