Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.23 m² Arras

L'Agence d'Arras vous propose  ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied des gares, du centre-ville et des célèbres places d'Arras. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez : Une entrée avec placard de rangement. Un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une agréable chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec placard et WC. Un balcon idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! Les propriétaires ont récemment réalisé de nombreux travaux :? Remplacement du chauffe-eau.? Remplacement de deux radiateurs.? WC neuf.? Réfection complète des peintures.? Remplacement des revêtements de sol. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Les + du bien Résidence calme et sécurisée. Ascenseur. Balcon bien exposé. Appartement entièrement rénové. Sans vis-à-vis. À proximité immédiate des commerces, des gares, des transports et du centre historique d'Arras. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour 15 000 € supplémentaires. Informations financières Charges de copropriété : 846 €/an, comprenant notamment la consommation d'eau (145 €). Copropriété de 36 lots.Aucune procédure en cours. Performance énergétique DPE : Classe C (119 kWh/m²/an) GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 730 € (abonnement compris). Diagnostic réalisé le 11/06/2026. Une opportunité idéale Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement recherché, résidence de standing, rénovation récente et prestations soignées.