Immeuble à vendre 335 m² Arras

Immeuble commercial avec habitation – Hyper-centre d'Arras Une adresse stratégique au cœur d'Arras Idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Arras, dans un environnement commerçant et touristique particulièrement recherché, cet immeuble de caractère développe environ 355 m² et offre un fort potentiel pour de nombreux projets : restauration, commerce, bureaux, professions libérales, investissement locatif ou création d'un ensemble mixte.   Anciennement exploité en brasserie, l'immeuble est aujourd'hui entièrement libre de toute occupation, permettant une exploitation immédiate ou un projet de réaménagement selon vos besoins. Agencement Rez-de-chaussée – Environ 175 m² Belle salle commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pièce arrière pouvant servir de réserve ou d'espace de travail. Cuisine professionnelle. Sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. Grande cave. Escalier desservant les étages. Premier étage Grande pièce de vie ou espace de bureaux. Une chambre. Salle de bains avec WC. Pièce pouvant être aménagée en cuisine, permettant la création d'un logement indépendant. Deuxième étage Grand grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Charpente et poutres apparentes. Fort potentiel d'aménagement en logement, bureaux, chambres supplémentaires ou espaces professionnels. Les atouts Emplacement premium en hyper-centre d'Arras. Secteur commerçant bénéficiant d'un fort passage. Façade classée Monument Historique. Immeuble libre de toute occupation. Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet commercial, professionnel ou patrimonial. Important potentiel de valorisation. Prix de vente 315 000 € FAI (Frais d'agence inclus) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de caractère dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Arras.