Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.03 m² Arras

L’Agence d’Arras vous propose cet appartement T2 meublé d’environ 41 m², idéalement situé dans le secteur recherché de l’arrière-gare d’Arras. À seulement 200 mètres de la gare TGV et de la faculté, et face au Parc du Rietz, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de l’ensemble des commodités. UN INVESTISSEMENT PRÊT À EXPLOITER Vendu entièrement meublé et équipé, l’appartement permet à son futur propriétaire de poursuivre immédiatement l’exploitation locative, sans travaux à prévoir. Actuellement exploité en location courte durée, le logement génère environ 15 500 € de revenus nets annuels, selon les éléments communiqués. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier déjà exploité, avec une activité locative en place et un emplacement stratégique. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ D’une superficie d’environ 41 m², il se compose de : Une entrée / palier d’environ 3,84 m² Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m² Une chambre d’environ 9,70 m² Une salle de douche d’environ 4,50 m² Des WC indépendants d’environ 2,83 m² L’ensemble offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une clientèle de passage, étudiante ou professionnelle. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La proximité immédiate de la gare TGV, de la faculté, du Parc du Rietz et du centre-ville constitue un véritable atout pour la demande locative. Les points forts : T2 d’environ 41 m² Vendu meublé Aucun travaux à prévoir Exploitation locative déjà en place Environ 15 500 € de revenus nets annuels actuellement générés Gare TGV à environ 200 m Faculté à environ 200 m Face au Parc du Rietz Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Prix : 165 850 € FAI Un bien à découvrir rapidement pour tout investisseur à la recherche d’un T2 meublé bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une exploitation locative existante. Pour obtenir davantage d’informations sur le fonctionnement actuel de l’exploitation et organiser une visite, contactez L’Agence d’Arras.