Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48.26 m² Arras

ARRAS CENTRE – T2 AU TROISIÈME ÉTAGE – TERRASSE D’ENVIRON 30 M² – 245 344 € FRAIS D’AGENCE ET DE NOTAIRE INCLUS Trans'Acte Immobilier vous présente à la vente cet appartement de deux pièces situé au troisième étage du programme ARKALIA, au cœur d’Arras, dans le quartier recherché de la Préfecture. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 28,40 m², réunissant le salon, l’espace salle à manger et une cuisine équipée. Une terrasse privative d’environ 30 m² prolonge cet ensemble : un extérieur particulièrement appréciable en centre-ville, pour aménager un espace repas et profiter des beaux jours. Une chambre de 10,16 m², une salle d’eau aménagée et des WC séparés complètent le logement. Les appartements du programme sont dotés de climatisation réversible et sont tous livrés avec leur cuisine équipée et leur salle d’eau aménagée, comprises dans les prix annoncés. Une place de stationnement peut également être acquise en option. ARKALIA est une opération de rénovation immobilière en vente sur plan, associant le caractère du patrimoine ancien au confort de logements entièrement repensés. La livraison prévisionnelle est annoncée au premier trimestre 2028. Ce T2 est proposé au prix de 245 344 €, frais d’agence et frais de notaire inclus. Ce montant comprend le foncier, les travaux ainsi que les frais intégrés à l’opération, selon les conditions du programme. L’emplacement permet de profiter du centre-ville d’Arras, avec ses commerces, services, restaurants et principaux points d’intérêt facilement accessibles. La gare TGV d’Arras constitue également un atout pour rejoindre les grandes métropoles et accompagner un projet d’investissement patrimonial. L’opération est annoncée comme éligible au dispositif Denormandie, sous réserve du respect des conditions légales et de la situation fiscale de l’acquéreur. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie, notamment, d’un engagement de location. Une simulation fiscale personnalisée peut être réalisée pour étudier le projet selon votre situation, votre apport et vos objectifs patrimoniaux. Plusieurs appartements sont encore disponibles au sein d’ARKALIA, du studio au T3. Nous pouvons vous présenter les logements correspondant à votre budget et à votre projet, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de votre futur lieu de vie. Le dossier complet est disponible sur demande : plaquette du programme, plans détaillés, grille des lots disponibles et tarifs, visite virtuelle 3D, simulation fiscale Denormandie et étude personnalisée. Un rendez-vous ou une visite sur site à Arras peut également être organisé pour découvrir l’environnement et le projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58.