Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175 m² Sailly-Labourse

L'agence FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent ce semi plain pied individuel de 175 m². Ce bien bénéficie d'une rénovation complète et se compose comme suit:. - Un hall d'entrée de 9 m² - Une premiére chambre de 17 m² avec son dressing - Un salon séjour de 30 m² lumineux grâce à son ouverture sur le jardin plein Sud - Une cuisine dinatoire de 27 m² avec vue jardin, - Un cellier buanderie de 18 m². - Une salle de bain tout confort avec double vasques, baignoire et douche italienne - Un WC séparé suspendu A l'étage un vaste palier dessert: - 4 grandes chambres de 13 à 16 m² Un second escalier donne accès au grenier de 65 m² aménageable avec sa belle hauteur sous plafond. Les extérieurs: - Une terrasse de 100 m² avec une pergola bioclimatique de qualité qui saura vous protéger du soleil les beaux jours venus - Un jardin d'env 500 m² et son accès piéton sur une seconde rue - Un portail sur le coté de la maison permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou même camping car. Un garage de 30 m² avec porte motorisée et une cave saine achèvent cette visite. Les nombreux + de ce bien : Huisseries Alu bi-ton GRIS/BOIS moderne avec volets roulants électriques et triple vitrage récents. Reste du potentiel malgré tous les travaux déja effectués Possibilité d'aménager la buanderie de 18 m² disposant d'une porte et d'une fenêtre pour recevoir ou exercer une activité pro de chez vous Toiture tuiles monopoles récente Faible taxe foncière. Diagnostics du 30/01/2025 : DPE D & D. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 3150€ à 4330€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11,OU manu.fcimmo@gmail.com Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354